Описание:

АДРЕС Недвижими Имоти продава ПРИ ИЗКЛЮЧИТЕЛНИ ПРАВА парцел за строителство на търговски обект на Главен път Е79 край Сандански, в посока ГКПП Кулата. Площ на имота - 4897 кв. м, равен терен, много голямо лице към главния път - около 100 м. Одобрените показатели за строителство върху имота са, както следва: - ниско свободно застрояване; - плътност: до 50%; - кинт: до 1.0 Решението за промяна предназначението на земята е подновено на 25.03.2021 г., влязло в законна сила на 06.04.2021 г. Съгласно предходен идеен проект върху имота може да се построи търговски обект - магазин за бяла техника, кафе и офис, със застроена площ 1050 кв. м. Комуникациите са осигурени, както следва: водоснабдяване от централната система в района, канализация - септична яма, ток - от мачтов трафопост (последните две - изградени от собственика на земята). Парцелът е изключително подходящ за търговски център, защото има равен терен и много удобен достъп от Главен път Е79, както и отлична видимост от пътя към бъдещите сгради в имота. Парцелът е преотреден за строителство на магазин за бяла техника, кафе и офис. Ако новият собственик на имота желае да осъществи друг вид строителство, е необходимо да проведе процедурата по глава пета от ППЗОЗЗ. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ. Парцелът е разположен на Главен път Е79, до бензиностанция ЛЕОН и срещу автокъща "Дани Ауто". Достъпът до имота е еднакво удобен като откъм София, така и откъм българо-гръцката граница. Пътят е асфалтиран и се поддържа в много добро състояние. ПРЕДИМСТВА. - голям парцел с равен терен; - удобен достъп по главния път; - отлична видимост от главния път към бъдещите сгради в имота; - район с много голям потенциал. Посочената продажна цена не включва дължимия ДДС. Купувачът заплаща агентско възнаграждение в размер на 3%.